现代化社会中，房产抵押贷款已成为人们购房的常用方式。不管选择哪个银行进行贷款，了解该银行的贷款流程是非常重要的。下面将给大家介绍一家非常受欢迎的银行的房产抵押贷款流程及条件解释。
一、长沙银行房产抵押贷款基本信息：
1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%。
4、贷款期限：一般为30年。如果贷款是用于新购住房作较高额抵押的，有效期从《个人住房借款合同》签订日的前一天开始计算；如果是将原来在建设银行的住房抵押贷款转为较高额抵押贷款，有效期从原住房抵押贷款发放日的前一天开始计算。
5、贷款利率：与个人住房贷款利率相同。
二、长沙银行房产抵押贷款要满足的条件：
1、持有产权，银行不接受有共有人的房产。
2、房产查档信息上产权人姓名和身份证号必须与借款人一致，银行不接受姓名或身份证号缺失的查档材料。
3、房产必须是可交易的商品房，包括住房、商住两用房、商用房（不包括厂房）。
4、房产当前状态不能为“抵押”，包括但不限于已存在重复抵押、部分抵押或二次抵押等情况。
5、贷款申请人需持有该房产至少1年，并且单套面积大于60平米。
三、长沙银行房产抵押贷款流程：
1、客户提交贷款申请及相关文件；
2、银行进行尽职调查及审查审批；
3、签订贷款合同并办理物业抵押登记和应收款质押登记手续；
4、银行发放贷款，并对物业经营收入和支出进行封闭式监管；
5、客户按约定进行贷款偿还。
四、办理长沙房产抵押贷款需要注意的问题：
1、根据自身还款能力和未来收入预期，选择适合的还款方式，并制定合理的还款计划；
2、向银行提供真实准确的资料，并了解自身权利和义务；
3、按时还款，避免产生不良信用记录和经济损失；
4、妥善保管借款合同和借据，在抵押类贷款还清后及时办理抵押登记注销手续。
5、在办理贷款时，需要注意的事项很多，多了解相关信息可以为贷款提供更多的安全保障。
希望以上内容对您办理房产抵押贷款有所帮助。